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周四产品说丨东原的地产印迹

发布时间:2020-01-20 01:51:52

  周四产品说丨东原的地产“印”迹

  2018年东原集团销售额突破500亿元,到达548.7亿元,同比2017年事迹接近翻番,稳居行业TOP50。东原团体保持高速发展的背后,追根究底,是要归功于其自身的产品创新能力,和对高端项目的赋能和更新。

  地产下半场,企业的核心竞争力回归到产品本身。

  从重庆走出的东原,早在2015年便成功打造了它首个定义为“印长江”的高端城市项目,并以出色的产品力和场景体验,赢得高端人群的青睐,顺势成为东原实现企业扩大的核心产品。经过三年的实践探索,东原凭借对重庆印长江的产品理解及高端项目运营经验,于2018年推出了全新的高端产品品牌——“印系列”。

  ▲ 重庆·印长江项目 实景图

  ▲ 重庆·印长江项目 实景图

  东原“印”的亮相,一方面是对印长江的继承和创新,另一方面也是东原实现企业快速发展的重要转折。立足于“印”的东原,自此加速了全国布局的脚步。

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  视觉到听觉的“归家”线路

  从一开始,东原印坚持定位高端产品线路;到现如今,品质生活体验已完全融入到整个产品设计的过程中,既包括了建筑本身的打造,也包含了景观、居家、空间设计等诸多加分场景。

  ▲ 重庆·印长江项目 实景图

  ▲杭州·印未来项目 实景图

  东原印的景观设计方案,是一条由外而内的完全归家路线。对业主而言,这是一次视听上的两重体验。设计师通过户外主题景观和声音系统的相互配合,为业主提供了从户外工作到室内生活的过渡空间。这与常见的装饰性景观系统,有着本质上的区别。

  为了满足高端客群的感官需求,东原打造了意境和场景两种景观,简单地说,可以算作是精神和现实上的成心辨别。以水元素为主,搭配山石、绿植的意境景观,可以提升空间格调和自然气息;而夜景动线、社交长廊的散布,则是以人为中心,围合成了一片私人或公共的生活场景。但实际上,两者的融会,终究都要落脚于“心安则是归处”的产品理念。

  ▲杭州·印未来项目 实景图

  ▲ 重庆·印长江项目 实景图

  对大多数业主而言,东原印的归家体验是前所未见的。社区入口处的高大影壁和主题墙,和种植的名贵古木,将业主的居家生活与外界完全隔开;沿着风雨连廊,路过一系列社区园林景观,搭配一套具有风声、雨声、水滴声和植物摇摆碰撞声的“声庇护”系统,终究可以抵达楼座大堂。对于开车的业主来说,下沉庭院和地下大堂设计融入了荷塘和芭蕉等主题景观,也同样可以享受到视觉上的归家体验。

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  “轻艺术化”的室内空间理念

  由外而内,进入到东原印的居家空间。按照东原的设计理念,这里不但要提升室内空间的颜值,也要通过空间的改造设计,满足个人和家庭的实际居住需求。在突破常规的新都会生活的同时,让家变得更加“轻艺术化”。

  ▲ 成都·印长江项目 实景图

  ▲重庆·印长江项目 实景图

  为了达成这一目标,以及充分斟酌高端客群的人居需求,东原在室内采光环境、色采搭配、空间布局等问题上,作了很多细致性的考究。

  ▲ 成都·印长江项目 实景图

  ▲ 成都·印长江项目 实景图

  例如在采光方面,设计者通过加大客厅面宽,提高窗地比,和采取大尺寸的玻璃,让室内采光和户外视野的比例,都保持在一个相对舒适的区间内。而在色彩搭配上,则约请家居配色行业的专业团队进行指点,结合不同的生活情境,提供主题配色方案,乃至包括提供后期装修、软装色彩搭配方面的咨询。即便是在高端住宅市场中,这也是极其少见的服务内容。

  ▲成都·印长江项目 实景图

  ▲成都·印长江项目 实景图

  更值得一提的是,东原印的室内设计,给了业主很大的自主选择权。比方说将空间留白,让业主在后期装修过程中,可以摆脱空间布局的限制;又或者是整墙整面设计,为家居装饰和格局重置留下空间;再是减少装饰,可以根据个人和家庭的居住喜好和需求,有针对性地进行改造。

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  “简约高效”的居家场景维度

  待室内外的景观和空间设计就绪后,居家场景的打造则成了东原的重中之重。高端人士的生活情境,通常是一种“简约而不简单”的模式,设计者从“有序、减压、体感、省时、自主、兴趣”六个维度出发,为业主的平常居家场景,给予了系统性的品质提升。

  ▲成都·印长江项目 实景图

  ▲成都·印长江项目 实景图

  ▲ 成都·印长江项目 实景图

  从具体内容上看,进门处的双玄关设计,墙面的收纳功能,可以最大限度的存储杂物,保持屋内的整洁。在处理家务时,厨房、衣护等空间较为集中,在洗衣区,洗、熨、晾、收集中布置,具有集成式洗衣机水槽、晒晾支架和烘干机等,还预留了熨衣台面。厨房中也安装了下拉式吊柜、嵌入式厨电等,不会占据较大的公众空间。事实上,类似的场景在东原印的设计中相当常见。

  ▲ 成都·印长江项目 实景图

  ▲ 成都·印长江项目 实景图

  除此之外,针对高端人群的休闲娱乐方式,东原也一样通过视听等多重感官体验,在浴室、卧室和客厅等区域,安装了例如除雾镜、环境灯、百叶玻璃、无线音箱等装备,还设置了隔音墙和隔音阻尼等,将新科技元素带入到家居生活当中,特别在一些生活细节把控上,做得十分到位。

  ▲ 成都·印长江项目 实景图

  ▲ 成都·印长江项目 实景图

  综合来看,东原印系列是以“归家”为原点,围绕“致经典、致时光、致芳邻、致承诺”四大主题,在产品空间、居家设计上注重“轻艺术化”和“简约高效”。在此基础上,该产品系还打造了“声庇护”系统和主题化景观,通过各类硬软件的配合,共同形成了一个东原独有的“老友式”温情小社会。

  历经多年扩张,东原产品力已实现了有质有量的跨越。作为东原高端项目的范本,东原印系列作品已前后在重庆、杭州、成都、上海和南京等城市亮相。在未来,东原印将会进驻更多城市。除产品本身,各类创新产品体验也将融入到更多业主的生活当中。

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